Indien u wenst onroerende goederen te verkopen:
Vooraleer u de beslissing neemt om te verkopen, moet u zeker goed nagaan in welke mate de vergunningen in orde zijn. We kennen al heel wat bedrijven, die niet verkocht kunnen worden, omdat de vergunning niet in orde is. Deze mensen worden letterlijk gegijzeld door een situatie, waar ze nog weinig kunnen aan doen. Vraag op tijd advies aan de gespecialiseerde milieuconsultant.Behoed u voor mensen, die wel iets weten over milieuwetgeving, maar die uw probleem niet echt kunnen oplossen.
Vooraleer uw onroerend verkocht wordt, is er dikwijls een bodemattest nodig. U kan dit zelf aanvragen op de website van OVAM. Telefoon: OVAM - Infolijn bodem Tel 015 284 458 en 015 284 459
Voor de staalname zelf zoekt u best welke firma u best kan dienen (prijs-kwaliteit). Er zitten grote verschillen in prijzen en diensten. Neem hiervoor contact op met uw landbouworganisatie.
Indien alles in orde is, en u wenst onroerende goederen te verkopen, dan hebt u er zelf alle belang bij om zoveel mogelijk kandidaat-kopers hierover te informeren.
U informeert best eerst uw bank en notaris over uw plannen. Indien er een hypotheek of volmacht hypotheek is gevestigd op uw onroerend, is er een goedkeuring nodig van uw bank.
U kan uw verkoopplannen bekend maken via een advertentie in
Boer en Tuinder
de Drietand
Landbouwleven
VAC-Flash
De Streekkrant
De advertenties kunnen u enkele tientjes kosten, maar deze kleine investering rendeert gegarandeerd.
Verkoop via gespecialiseerde makelaar kan een betere prijs opbrengen.
- Vraag naar hun voorwaarden en modelcontract: bij het ondertekenen van de makelaarsopdracht beperkt je best de termijn van de opdracht in de tijd.
- Vraag aan uw boekhouder of uw bedrijfsadviseur naar referenties van de makelaar of alternatieve makelaars.
- Krijg je maandelijks een overzicht van het verkoop van de werkzaamheden?
- Welke diensten kan je verwachten bij een exclusiviteitscontract?
- Is de makelaar bereid om je opdracht zonder exclusiviteit te nemen?
- Zijn alle medewerkers wel bevoegd/opgeleid om als makelaar op te treden?
- Kijk naar de website van de makelaar: vind je duidelijk naam, adres, telefoon, zijn BTW-nummer (ivm financiële betrouwbaarheid), foto van de makelaar zelf?
U kan de bekendmaking versterken door zelf een goede beschrijving mét foto's op het Internet te zetten.
Klik hier voor de lijst van (ons bekende) immo-sites.
Beschrijving:
akkerland / weiland / tuinbouwgrond te koop: GEMEENTE/ DEELGEMEENTE. Ligging: Adres (straat) Gewestplan.Kadastrale oppervlakte. Gedraineerd? Met of zonder MTR-rechten (waarde/stuk). Vrij van pacht/ Verpacht sinds (datum) of Beschikbaar vanaf (datum). Inlichtingen bij (naam, adres, telefoonnummer of gsm-nummer).
Voor het opstellen van deze tekst raden we u aan om contact op te nemen met uw notaris of de milieudienst van uw gemeente.
Voor het opzoeken van het adres van uw notaris kan u terecht op http://www.notaris.be
