Bijkomend krediet zorgt bij bijkomende waarborgkosten.
Land- en tuinbouwers die langsgaan bij hun bank voor een bijkomend krediet, moet weten dat bijkomend krediet ook zorgt voor bijkomend risico voor de kredietgever.
Dit bijkomend financieringsrisico wil de bank meestal gewaarborgd zien.
- Voor een goede gang van zaken leest u best alle kredietaktes na: veelal zijn de waarborgen van de latere kredieten deels gevestigd in uw eerste kredietaktes. Banken hebben niet de gewoonte om de bestaande waarborgen te herhalen in hun laatste kredietakte.
- Tijdelijke waarborgen zijn veel minder tijdelijk dan men denkt. Een persoonlijke borgstelling of een effectenpand is niet traceerbaar bij het registratiekantoor of hypotheekkantoor: u kan dus de geldigheid niet gaan controleren. Ze blijven in praktijk echter uitwinbaar, zolang de pandhouder (bank) niet schriftelijk de waarborg heeft vrijgegeven. Het is dan belangrijk dat u deze schriftelijke vrijgave ook bewaart bij uw kredietaktes.
Indien u er niet uit geraakt, kan u terecht bij notaris of advocaat.
Hoe onderzoekt u nu of er voor het bijkomend krediet een bijkomende waarborg nodig is?
- Ofwel hebt u al voldoende waarborgen gegeven voor uw bestaande en nieuwe kredieten:
U kan op voorhand met uw notaris uitrekenen welke waarborgen de bank reeds heeft. Voor advies neemt u best al uw kredietaktes mee naar de notaris.
-
Ofwel vraagt de bank een bijkomende waarborg.
Deze bijkomende waarborg kan bestaan uit verschillende soorten waarborgen.
De meest voorkomende waarborgen zijn hypotheek of volmacht hypotheek.
Het is aan te raden om eerst bij uw notaris langs te gaan om een berekening te vragen naar de te-verwachten hypotheekaktekosten.
|
    |
Print deze pagina